華信公司資金管理部組織關(guān)于REITS的學(xué)習(xí)
5月30日下午，華信公司資金管理部二分部組織集中學(xué)習(xí)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)與國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》和中國(guó)證監(jiān)會(huì)同步就《公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，部門人員展開(kāi)廣泛討論，并對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品進(jìn)行了溝通交流。
目前，基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為一種新型的融資工具，是具有可操作性的，但是，也存在以下幾個(gè)問(wèn)題： 1.涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的增值稅和收益形成的所得稅減免政策實(shí)行問(wèn)題； 2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中涉及國(guó)有資產(chǎn)增值保值和是否公允的問(wèn)題； 3.資產(chǎn)所形成的收益是否有一定的可持續(xù)的現(xiàn)金流覆蓋； 4.在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，園區(qū)內(nèi)的招商引資政策是否能繼續(xù)以免租減租的形式存續(xù)。
