泰州華康投資有限公司實(shí)施的康澤安置區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目現(xiàn)需確定消防維保單位，本次招標(biāo)的主要內(nèi)容為康澤安置區(qū)消防維保（二次）。按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述工程已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，現(xiàn)在擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)（公司網(wǎng)站）。
一、項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：康澤安置區(qū)消防維保（二次）
2.招標(biāo)概況：
（1）招標(biāo)范圍：康澤東苑小區(qū)地上及地下建筑面積約41.48萬(wàn)㎡，34棟小高層、高層組成，消控室2處?？禎晌髟沸^(qū)地上及地下建筑面積約15.3萬(wàn)㎡，12棟小高層、高層組成，消控室1處。包括配套地下停車場(chǎng)、公建配套用房、相關(guān)區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、濕式自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、防排煙、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、疏散安全指示、應(yīng)急照明、消防電話、消防廣播、消防泵房及室外消火栓等其他相關(guān)建筑防火設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。每個(gè)消控室每班次2人持證上崗、24小時(shí)雙人雙崗值班。
（2）工期：自2024年9月18日起至2025年12月31日止
（3）招標(biāo)控制價(jià)：980000元；總報(bào)價(jià)一次報(bào)定，包括所有服務(wù)內(nèi)容，單價(jià)200元（含稅）及以下零配件(依據(jù)附表二提供報(bào)價(jià)）、所有易碎玻璃的損壞更換、槍頭的損壞更換（注：槍頭一般不會(huì)損壞，如有損壞更換包含在此報(bào)價(jià)中，如因槍頭遺失需要補(bǔ)的，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提出，并確認(rèn)后按照投標(biāo)時(shí)的零部件單價(jià)給予結(jié)算）。完成本項(xiàng)工作所需的人工費(fèi)（包括人員工資、保險(xiǎn)等）、專用工具費(fèi)用、稅費(fèi)及包裝、運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸、保險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)吊裝、檢測(cè)驗(yàn)收、安裝調(diào)試、技術(shù)支持與培訓(xùn)及相關(guān)勞務(wù)支出等工作所發(fā)生的全部費(fèi)用以及投標(biāo)人企業(yè)利潤(rùn)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等維保過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。對(duì)于超出200元的消防設(shè)施零配件及維修，招標(biāo)人可自行采購(gòu)，中標(biāo)人仍然需要免費(fèi)提供上述涉及維修服務(wù)。
（4）付款方式：
①維?？睿吭驴己?、每季度支付一次，付款金額按每月考核結(jié)果支付。每季度后的一個(gè)工作周中標(biāo)人按招標(biāo)人要求提供增值稅專用發(fā)票，招標(biāo)人10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款（季度消控值班費(fèi)用+季度設(shè)施維保費(fèi)用）。每季度消控值班費(fèi)用及季度設(shè)施維保費(fèi)用的基準(zhǔn)值為合同總價(jià)的25%，每季度付款的實(shí)際費(fèi)用為季度基準(zhǔn)值±季度考核費(fèi)用。（付款時(shí)須提供相關(guān)維保報(bào)告，確保消防檢查合格，付款前中標(biāo)人需向招標(biāo)人提供6%的增值稅發(fā)票。）
②招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人每月對(duì)中標(biāo)單位消防維保工作進(jìn)行考核，考核標(biāo)準(zhǔn)按附件三，考評(píng)結(jié)果上報(bào)至招標(biāo)人物業(yè)專班責(zé)任人審批后，執(zhí)行具體獎(jiǎng)懲措施?？己思?xì)則總分100分，90分及以上為及格；如考核結(jié)果為90分以下，則以100分為標(biāo)準(zhǔn)，每扣一分，相應(yīng)扣除當(dāng)月金額的1%。
③如服務(wù)內(nèi)容出現(xiàn)變化或招標(biāo)人要求增減人員時(shí)，中標(biāo)人同意并按照招標(biāo)人的要求隨時(shí)增加或減少消防控制人員，費(fèi)用按中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表中用相對(duì)應(yīng)的價(jià)格進(jìn)行增減，中標(biāo)人不得提出異議。對(duì)于被減退的消防控制人員，由中標(biāo)人自行安排和負(fù)責(zé)。
（5）現(xiàn)場(chǎng)勘察情況：具體消防設(shè)施明細(xì)各投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，以便獲取編制投標(biāo)文件所需的各項(xiàng)資料。相關(guān)費(fèi)用由各投標(biāo)人統(tǒng)一承擔(dān)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。各投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中承諾，中標(biāo)后必須派1-2名專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助維修和更換，如在項(xiàng)目交接中產(chǎn)生的費(fèi)用中標(biāo)單位無(wú)需承擔(dān)。
3.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)（華信官網(wǎng)）
4.招標(biāo)人：泰州華康投資有限公司
二、投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求
1、投標(biāo)人必須具備獨(dú)立法人資格；
2、投標(biāo)人必須具備在有效期內(nèi)的“建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)”類《江蘇省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》；
3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)消防工程師證書并提供近三個(gè)月（不含投標(biāo)當(dāng)月）的社保證明；
4、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）有建設(shè)市場(chǎng)不良行為在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的；
（2）有建設(shè)市場(chǎng)不良行為在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的；
（3）有建設(shè)市場(chǎng)不良行為在泰州市公共資源交易平臺(tái)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的。
以上被曝光的不良行為，有相關(guān)部門正式公文證明行政處罰已被取消或處罰期已滿的除外。
注：4（1）、4（2）、4（3）項(xiàng)評(píng)審方式為承諾制，如查實(shí)投標(biāo)人在《誠(chéng)信投標(biāo)承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
5、本次招標(biāo)不接受（接受/不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。
6、投標(biāo)單位應(yīng)在響應(yīng)本招標(biāo)文件的前提下，自愿參加投標(biāo)。
三、報(bào)名方式及地點(diǎn)
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年9月5日17:30至 2024年9月11日17:30攜單位介紹信或授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章至江蘇天信建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司（泰州市海陵區(qū)鳳凰西路168號(hào)1號(hào)樓210室）購(gòu)買招標(biāo)文件。逾期不接受報(bào)名。
四、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：泰州華康投資有限公司
地址：泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：15061003966
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇天信建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司
地址：泰州市海陵區(qū)鳳凰西路168號(hào)1號(hào)樓210室
聯(lián)系人：宋先生
聯(lián)系電話：18051181976
